随着我县经济建设的快速发展,房屋质量成了社会及房屋业主关注的焦点,涉及到人民群众的切身利益,这已成为影响社会稳定、和谐的大事。如何提高建设工程质量,预防、减少工程质量问题,妥善处理工程质量投诉,维护建设各方当事人合法权益等问题,已成为中牟县住房和城乡建设局工程质量治理的重中之重。

一、住宅工程质量问题的防范措施

1.1严把设计源头，解决设计合理问题住宅工程的结构、选用材料以及施工工艺都是住宅工程质量的重要影响因素，这些方面的提升，可以有效的减少住宅工程质量通病的发生。

1.2保证施工资源工程施工前，施工单位必须按工程进度计划要求对施工资源进行策划，合理安排施工人员、材料、机具、技术、资金计划等，并在施工过程中配备到位。这样才能保证工程的顺利进行，质量通病的防治也才有根基。

1.3采取适宜的施工工艺，在住宅工程施工前，项目的施工技术人员要根据项目的特点，进行施工专项策划，对施工方案进行比较，选择最适宜项目特点的施工工艺，并编制《住宅工程质量通病防治施工方案》，经审批后实施。

1.4原材料、构配件的质量必须合格，住宅工程所使用的原材料、构配件的的质量，直接影响到工程的实体质量。

1.5施工作业环境必须可控，对施工作业环境的控制包括安全文明施工措施、季节性施工措施、现场试验环境的控制措施、不同交叉作业的环境控制措施以及突发状况下的应急处理预案等。

1.6过程控制、监督检查要到位。工程施工应当按照施工技术标准和经审查合格的施工图设计文件进行，过程的质量控制和监督检查是决定项目质量管理成效的关键性工作。

二、住宅工程质量治理成效

为加强对建筑工程施工质量的管理，保证建筑工程施工现场质量保证措施的统一性、规范性，逐步实现质量管理流程的程序化、现场施工质量标准化，结合我县实际情况，2020年我县培育了两个示范工程：中国电建华中设计院科技研发楼基础建设项目和融园，其中融园为郑州市优质结构工程，该工程位于中牟县绿博组团内，广惠街西、博惠东路北、牡丹七街东 ，建筑面积 83209.1平方米，总造价11469.5万元；中国电建华中设计院科技研发楼基础建设项目为河南省标准化示范工程，该工程位于 郑州国际文化创意产业园富贵一路以南、晨阳路以北舒心路以西，建筑面积 78042.27平方米，总造价 20175.77万元。

2020年中牟县住房和城乡建设规划局下属机构中牟县建设工程质量监督站监督人员出入工地现场监督验收工程771次，其中具备竣工验收条件的49个工程已验收，验收合格率100%。另外，住宅工程整体竣工验收前，施工单位应制作工程标牌，将工程名称、竣工日期和建设、勘察、设计、施工、监理单位全称镶嵌在该建筑工程外墙的显著部位。

现代建筑工程的质量是建筑施工单位务必重视的大事，必须从管理层面入手，逐步提高建筑施工管理的水平，进一步提高建筑施工的质量，统筹管理各部门的工作，制定科学合理的管理制度，严格控制施工质量，最终实现企业经济效益的最大化。加强质量监控，严把验收关质量监控的重点是对薄弱环节、关键部位控制。定期跟踪检查，落实自检、交接检、专检制度。对于发现的问题，应及时地要求其进行整改，确保质量合格。