繁體
  • 416211661/2020-00275
  • 中牟县住房保障和房地产管理局
  • 公示,公报公示
  • 2020-09-18
  • 2020-09-18
中牟县住房保障和房地产管理局行政相对人违法风险点及防控措施清单

序号违法风险点行政相对人法律依据违法行为产生                                                                                                                                                   的原因风险等级（分为高、中、低）

防控措施

责任单位
1未办理商品房预售许可证擅自预售商品房房地产开发企业《郑州市商品房销售管理办法》：第四十七条：违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县（市）、上街区房地产管理部门责令改正，并可按下列规定给予处罚：
（一）无《商品房预售许可证》预售商品房的，没收非法所得，处以已收取预付款1%的罚款。		行政机关：宣传教育不够，需要进一步加大房地产市场管理领域相关法律法规的宣传。执法理念不够先进,不能将行政指导融入到行政管理、行政执法过程中。
行政相对人：法制观念淡薄；快速回笼资金，经济利益驱使。
高风险1、宣传。加大相关法律法规的宣传，不断提升行政相对人及群众的法制观念和依法建设的意识。
2、引导。将行政指导融入到行政管理和执法中，有效引导行政相对人尊法、守法、学法、自觉纠正违法行为。                                                                               3、加大巡查力度，对巡查发现的问题及时移交城市管理部门依法立案查处。		中牟县住房保障和房地产管理局
2商品房预售合同未按规定登记备案房地产开发企业《郑州市商品房销售管理办法》第四十七条:违反本办法规定，有下列行为之一的，由市、县(市)、上街区房地产管理部门责令改正，并可按下列规定给予处罚:(四)未按规定将商品房预售合同报房地产管理部门登记备案的，处以1000元以上3000元以下的罚款。行政机关：宣传教育不够，需要进一步加大房地产市场管理领域相关法律法规的宣传。执法理念不够先进,不能将行政指导融入到行政管理、行政执法过程中。
行政相对人：法制观念淡薄，受经济利益驱使。
中风险1、宣传。加大相关法律法规的宣传，不断提升行政相对人的法制观念和依法建设的意识。
2、引导。将行政指导融入到行政管理和执法中，有效引导行政相对人尊法、守法、学法、自觉纠正违法行为。                                                                               3、加大巡查力度，对巡查发现的问题及时移交城市管理部门依法立案查处。		中牟县住房保障和房地产管理局
3房地产经纪服务合同未由经纪人签名房地产经纪机构《房地产经纪管理办法》第三十三条：违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正,记入信用档案;对房地产经纪人员处以1万元罚款;对房地产经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:(三)房地产经纪服务合同未由从事该业务的一名房地产经纪人或者两名房地产经纪人协理签名的。行政机关：宣传教育不够，需要进一步加大房地产市场管理领域相关法律法规的宣传。执法理念不够先进,不能将行政指导融入到行政管理、行政执法过程中。
行政相对人：法制观念淡薄。
低风险1、宣传。加大相关法律法规的宣传，不断提升行政相对人的法制观念和依法建设的意识。
2、引导。将行政指导融入到行政管理和执法中，有效引导行政相对人尊法、守法、学法、自觉纠正违法行为。                                                                               3、加大巡查力度，对巡查发现的问题及时移交城市管理部门依法立案查处。		中牟县住房保障和房地产管理局


主办单位：中牟县人民政府办公室 地址：河南省郑州市中牟县商都大道1号 邮编：451450